11月18日読売新聞によりますと、
東京都と千葉、神奈川両県内のマンション計２０棟とホテル１棟について、
千葉県市川市内の建築設計事務所が耐震強度などを示す「構造計算書」を偽造していた
ことが判明、国土交通省は１７日、建築基準法の耐震基準を満たしていない恐れが
あるとして、地元自治体と協力し、避難を含めた住民への説明を開始した。
２棟のマンションについては、同省などの強度計算で「『震度５強』の地震で倒壊
などの危険がある」という結果が出ており、大規模な補修や建て替えが必要となる
可能性が高いという。
計２１棟のうち、マンション１３棟（計４７１戸）とホテル１棟はすでに完成。
あとの７棟のうち４棟が工事中で、残る３棟はまだ着工していなかった。
都県別の内訳は、東京１１棟、千葉６棟、神奈川４棟。
千葉の１棟は船橋市湊町２の「湊町中央ビル」で、国交省は１７日、
「居住者への説明などが終了した」として、唯一、マンション名を公表した。
構造計算書を偽造していたのは、姉歯（あねは）秀次１級建築士（４８）が経営する
個人事務所の「姉歯建築設計事務所」で、
首都圏の中規模マンションの設計や、他の事務所の下請けとして、
「構造計算」だけの業務などを請け負っていた。
国交省によると、同事務所は２００３年２月〜０５年１０月の間、
問題の２１棟の柱や梁（はり）の構造計算をする際、建物にかかる外力の数値を
実際の約半分にして入力していた。
この結果、柱や梁が地震や台風などに耐えられない太さだったり、
鉄筋が必要量より少なかったりしていた。
とくに、川崎市と千葉県船橋市の２棟のマンションは、一部分が必要な強度の３割しか
保たれていなかった。
２１棟が建つ地域の中には、今年７月に首都圏で最大震度５強を観測した地震の際に、
５弱を記録した地域も含まれているが、問題の建物への影響については報告がない。
建築基準法では、震度６弱の中規模地震で壊れず、６強以上の大規模地震で
倒壊などが起きないよう耐震基準が定められており、
構造計算の結果、柱の太さや鉄筋の数が足りなければ、設計を見直すのが通常だ。
姉歯建築士は千葉県の事情聴取に対し「コスト削減のプレッシャーがあった」
とだけ話しており、詳しい動機は説明していない。
千葉県の調べでは、姉歯建築士は問題の２１棟のほかに、
過去５年間で計約９０棟の構造計算書の作成にかかわっていた。
国交省では近く、同建築士を建築基準法違反で刑事告発する方針だ。
問題は個人情報保護法の観点から、このマンションの名前が公表されていないということ。
このふざけた設計事務所では賠償しきれないし、この問題をどう解決できるんでしょうね
ちなみに、中古マンションであっても賃貸マンションであっても取引の場合、
重要事項説明をしないといけないので、情報が開示されていれば、
不動産屋や、持ち主にだまされることは、ならないと思います。
（知っていて隠せば罪になりますし、
知らなくても、必要な情報なら入手義務があるはずです。）
とりあえず、公共の住宅を避難用に提供するらしいが、
何千マンのマンションを買って、それが欠陥住宅だから、あんただまされたんよって
言われても納得できるものでないし、
補強工事の費用は誰が払うねん？
補強工事では不十分なら、取壊し費用は誰が払うねん？
新しい住宅は誰が払うねん？
そんなマンションやホテルが90箇所もあったら、どうなんねん！！！
賃貸専門とはいえ不動産屋さんも兼営してる鉄人ママとしては
他人事とは思えないです！
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やはりTBできません(大泣)。
(T_T)
倒壊して、横の家に住んでいて被害を受けても怖いよねー。
どうするねんやろ？
上部がポッキーとおれて、横の家に突き刺さる...。あーこわ。
震度5強って一回だろうケド、震度３が6回とかありそうな場合の危険度ってどうなんかな？
バンザーイバンザーイ。
嬉泣。
頭の中では「ひとり咲き」
燃え尽きてしまった〜♪
訳のわからないことを...スイマセンです。
私は風邪引いてませんので。
いつもありがとうございます。
（ときどきTBが反映されないときがありますが、今回は反映したようです）
この耐震強度の問題については、さまざまな問題点が出てきていますね。計算書が建築基準にあっているか検査するところにも落ち度があったようです。
私は市川市とは近いところに住んでいますが、7月に震度５の地震があったときには本当に驚きました。そんな地震にとりあえず耐えることはできたようですが、今後を考えると恐ろしいですね。
＜この耐震強度の問題については、さまざまな問題点が出てきていますね。計算書が建築基準にあっているか検査するところにも落ち度があったようです。
そうですね。そのことについての記事を今日書きました。
連日報道されてるマンションの耐震強度問題の被害者の方の中には、私のように自己破産による解決方法しか無い方も大勢いらっしゃるんでは無いかと気の毒に思っています。
日本の建築基準法＆監督機関のあり方を、もっと厳しくして欲しいと願う”れすっ子”でした。
随分ご苦労されているようですね。
今回の事件でやっと国交省も責任の一部を認めだしました。
これからも目を離せませんよね。